Magraners se construyó al sur de la ciudad como barrio de promoción pública en los años sesenta, con bloques de cuatro y cinco alturas, viviendas compactas y calles anchas trazadas de una sola vez. Buena parte de esas fincas nació sin ascensor y solo algunas lo incorporaron después, de modo que la escalera sigue siendo el camino habitual del volumen.
A cambio, el entorno facilita mucho el resto: hay sitio de sobra para estacionar el camión frente al portal, las aceras son amplias y no existen restricciones horarias para cargar. Ese equilibrio entre escalera y acceso cómodo es exactamente lo que define la jornada aquí y lo que se traslada a la hoja.
Vaciado de pisos y fincas en Magraners
El piso ronda los sesenta metros bien aprovechados: recibidor mínimo, salón con balcón, tres dormitorios pequeños, cocina estrecha y baño interior. Los armarios acostumbran a ser exentos y de madera laminada, y la vivienda rara vez ha pasado por una gran reforma, así que el mobiliario suele ser de la misma época que el edificio.
La escalera es recta, ancha y sin giros cerrados, lo que permite bajar un somier o un aparador entre dos personas sin desarmarlo del todo. Cuatro alturas se recorren rápido cuando el trayecto está limpio, y por eso el coste por planta resulta aquí más contenido que en el casco antiguo.
Bloques de promoción pública
Cuatro y cinco alturas con escalera recta y viviendas compactas.
Fincas con cabina añadida
Promociones que incorporaron ascensor en rehabilitaciones posteriores.
Calles anchas y aceras amplias
Espacio libre para situar el vehículo frente a la misma puerta.
Trasteros y tendederos comunes
Espacios en cubierta y sótano donde se acumula volumen olvidado.
Retirada de enseres y traslado a deixalleria
Sale el contenido íntegro de una vivienda familiar compacta: dormitorios completos, comedor, sofá, cocina con sus muebles, cortinas, ropa de cama y todo el menaje acumulado durante décadas. El textil ocupa mucho volumen y muy poco peso, así que se encaja al final de la carga para aprovechar hasta el último hueco del camión.
La parte con salida está en la línea blanca todavía operativa, en los pequeños electrodomésticos, en el aluminio de las persianas y en la chatarra doméstica que se va reuniendo en los tendederos. Cada fracción viaja clasificada a gestor autorizado y su justificante queda archivado a tu disposición.
Vaciar un piso por herencia o fin de alquiler
El encargo más frecuente llega de hijos que ordenan la vivienda de unos padres que se trasladan o que han fallecido, en fincas donde la propiedad lleva cincuenta años en la misma familia. También escriben propietarios que rehabilitan el piso para volver a arrendarlo y entidades que gestionan vivienda dentro del barrio.
Suele haber presupuesto ajustado y prisa moderada, así que el desglose por partidas cumple aquí un papel muy práctico: permite ver dónde va cada euro, cuánto pesan las horas de escalera y cuánto descuenta el material recuperable antes de tomar ninguna decisión.
Calendario de carga y entrega de llaves
Se empieza aparcando el camión pegado al portal, que aquí casi siempre resulta posible, y montando una cadena de bajada por la escalera con relevos. Se protegen peldaños, barandilla y jamba, y se despieza en el rellano lo que no baja entero, para que ningún tramo se convierta en un cuello de botella.
El tendedero de cubierta y el trastero, cuando existen, se vacían mientras el camión se completa abajo. La vivienda se entrega barrida estancia por estancia, con las persianas subidas para que entre la luz, las fotografías de entrega hechas y las llaves devueltas en mano.
Medición previa con fotos o visita
Nos mandas un recorrido de móvil o quedamos en la vivienda. Se anotan los metros, la planta, los bultos, el estado del mobiliario, el ascensor y el punto donde puede esperar el camión.
Documento con importe y fecha
Recibes una hoja con el total, el desglose que lo forma y el día de entrada y de entrega. Puedes leerla con calma, compartirla con la familia y guardarla.
Jornada con el equipo dimensionado
Llegamos a la hora acordada con la gente y el vehículo calculados sobre esa medición, protegemos rellano, barandilla y peldaños, y bajamos separando por materiales.
Entrega barrida y llaves de vuelta
Se barre cada estancia, se hacen fotos del antes y el después y se devuelven las llaves dentro del plazo que figura en el documento.
Coste según planta, ascensor y portal
En Magraners la cifra sale de multiplicar volumen por alturas, con la ventaja de que el camión espera a la puerta y no hay metros de acarreo que contar. Un piso de tres dormitorios en un segundo se despeja en una jornada; un cuarto sin cabina añade horas de escalera perfectamente calculables, que se escriben aparte junto al descuento de la chatarra y de los electrodomésticos con salida.
Dinos la planta y si el bloque incorporó ascensor. Tienes todas las zonas que trabajamos en la ciudad y las dudas resueltas en preguntas frecuentes.
Preguntas frecuentes en Magraners
¿Tiene que estar alguien en casa mientras se vacía?
Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y ni siquiera hace falta que sea la misma persona.
En herencias es habitual que los propietarios vivan en Barcelona, en Zaragoza o fuera de España, así que trabajamos con quien tenga llave: un hermano, un vecino de confianza, el administrador de la finca o el agente inmobiliario que enseña la vivienda. Si prefieres estar presente, te decimos la hora de entrada con antelación para que organices tu día.
Al acabar recibes el reportaje fotográfico de cada estancia barrida y la devolución de llaves en mano a quien nos las confió.
¿Se puede vaciar una vivienda en el Centre Històric con calle peatonal?
Sí, y es un trabajo que hacemos con frecuencia. Se resuelve calculando antes dos cosas: el punto más cercano donde el vehículo puede esperar y la franja horaria en la que se permite acercarlo, que en los tramos peatonales del Eix Comercial y en las calles que suben hacia la Seu Vella está regulada.
Con esa información se dimensiona el equipo, porque cada metro de acarreo a mano son horas, y esas horas van en el documento antes de empezar. Protegemos barandilla, peldaños y esquinas, y bajamos en tandas cortas para dejar el paso libre a los vecinos y a los comercios de la zona.
¿Tu vivienda está en Magraners? Te damos importe y fecha por escrito
690 220 944