El barrio de Universitat se extiende alrededor del Rectorat y de la Rambla d’Aragó, y su parque de vivienda vive al ritmo del curso académico. Conviven aquí edificios de los años sesenta y setenta, de cinco y seis plantas, viviendas de tres y cuatro dormitorios que nacieron para una familia y hoy se alquilan cuarto a cuarto, y un buen número de estudios y apartamentos menudos abiertos al reformar plantas enteras.
Eso cambia por completo el tipo de encargo. Aquí una vivienda no se vacía cada cuarenta años, sino cada dos o tres contratos, con muebles de montaje rápido, colchones que ya cumplieron su ciclo y la acumulación de varios inquilinos que fueron dejando cosas atrás.
Vaciado de pisos y fincas en Universitat
El piso tipo mantiene la distribución original de familia —pasillo, cuatro dormitorios, salón y cocina— adaptada con los años: cerradura por habitación, un armario económico en cada cuarto, escritorio, estanterías de tablero y una nevera adicional en la galería. La cabina del ascensor es estrecha y en algunas fincas de cinco plantas no llegó a instalarse, así que la subida se hace por una escalera de mármol con giro cerrado.
El mobiliario de montaje se desarma en minutos y ocupa poco al bajarlo, lo cual acorta el día de forma clara. Lo que lo alarga es la cantidad de objeto suelto: cajas, ropa, apuntes, una cocina compartida a medio equipar y electrodomésticos pequeños repartidos por los cuartos.
Entorno del Rectorat
Fincas de cinco alturas con cabina estrecha y portal de comunidad.
Rambla d’Aragó y travesías
Bloques de los setenta con vivienda amplia dividida por habitaciones.
Estudios y apartamentos reformados
Plantas fraccionadas en unidades pequeñas con acceso compartido.
Franja de calma entre cursos
Julio y septiembre, con la escalera libre y la agenda holgada.
Retirada de enseres y traslado a deixalleria
El contenido característico son colchones individuales, canapés y somieres de láminas, armarios de tablero, escritorios, sillas de estudio, estanterías y una cantidad notable de menaje descabalado. Aparecen también neveras y microondas de segunda mano que cada inquilino trajo consigo y dejó al marcharse.
El papel pesa más de lo que parece: apuntes, carpetas, libros de texto y manuales que se retiran en cajas y toman la vía del reciclaje selectivo. Los aparatos eléctricos se agrupan aparte para su entrega diferenciada, y lo que conserva uso —una nevera que enfría, un escritorio entero, ropa limpia— se ofrece a reutilización antes de plantear cualquier otra salida.
Vaciar un piso por herencia o fin de alquiler
Quien nos escribe desde aquí es sobre todo propietario que gestiona el piso por su cuenta y quiere entregarlo despejado antes de firmar el siguiente contrato, o administrador que lleva varias unidades en la misma finca. También llaman familias que heredan una vivienda arrendada durante veinte años y la encuentran con capas superpuestas de mobiliario de varias épocas.
La urgencia es de calendario: la fecha suele coincidir con el vencimiento de un contrato o con la semana previa a la entrada de la reforma. Por eso el día de entrega se anota junto al importe desde el primer documento, y la jornada queda reservada en cuanto lo aceptas.
Calendario de carga y entrega de llaves
Se trabaja rápido y sin ruido, porque en estas fincas hay vecinos que estudian o que descansan a horas poco habituales. Se avisa a la comunidad, se forra el portal y la cabina, y se despieza cada habitación entera antes de bajar nada, de manera que el ascensor haga viajes llenos en lugar de viajes sueltos.
Si el bloque carece de ascensor se refuerza el equipo y se baja por tandas, aprovechando las horas de menor tránsito por la escalera. Al terminar, cada cuarto queda barrido, con los armarios abiertos y vacíos, y las llaves de habitación se reúnen para entregarlas juntas.
Medición previa con fotos o visita
Nos mandas un recorrido de móvil o quedamos en la vivienda. Se anotan los metros, la planta, los bultos, el estado del mobiliario, el ascensor y el punto donde puede esperar el camión.
Documento con importe y fecha
Recibes una hoja con el total, el desglose que lo forma y el día de entrada y de entrega. Puedes leerla con calma, compartirla con la familia y guardarla.
Jornada con el equipo dimensionado
Llegamos a la hora acordada con la gente y el vehículo calculados sobre esa medición, protegemos rellano, barandilla y peldaños, y bajamos separando por materiales.
Entrega barrida y llaves de vuelta
Se barre cada estancia, se hacen fotos del antes y el después y se devuelven las llaves dentro del plazo que figura en el documento.
Coste según planta, ascensor y portal
El volumen aquí es moderado y el desmontaje sencillo, así que lo que decide la cifra es la altura, la existencia de cabina y la cantidad de objeto suelto que hay que encajonar antes de mover un mueble. Un piso de cuatro habitaciones con ascensor se resuelve en una jornada corta; ese mismo piso en un cuarto sin cabina suma horas de escalera que se calculan y se escriben por adelantado.
Dinos cuántas habitaciones hay que despejar y para qué fecha necesitas las llaves. Tienes el alcance del trabajo detallado en servicios, y si escribes por contacto recibes la hoja dentro de la misma jornada laborable.
Preguntas frecuentes en Universitat
¿Qué ocurre si durante la jornada aparece algo que no estaba medido?
Se para, se fotografía y se te enseña antes de tocarlo. Puede ser un desván lleno hasta el techo que la puerta cerrada ocultaba, un trastero en el sótano de la finca de al lado o restos de una obra guardados en el patio.
Te explicamos qué supone eso en horas de equipo, en viajes y en peso, con la cifra al lado, y decides tú. El importe y el plazo solo cambian si das tu conformidad por escrito, así que la hoja que tienes en la mano sigue siendo válida mientras no la firmes de nuevo.
Es la parte del compromiso que más tranquiliza a quien ya ha vivido un presupuesto que crecía sobre la marcha.
¿Tiene que estar alguien en casa mientras se vacía?
Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y ni siquiera hace falta que sea la misma persona.
En herencias es habitual que los propietarios vivan en Barcelona, en Zaragoza o fuera de España, así que trabajamos con quien tenga llave: un hermano, un vecino de confianza, el administrador de la finca o el agente inmobiliario que enseña la vivienda. Si prefieres estar presente, te decimos la hora de entrada con antelación para que organices tu día.
Al acabar recibes el reportaje fotográfico de cada estancia barrida y la devolución de llaves en mano a quien nos las confió.
¿Tu vivienda está en Universitat? Te damos importe y fecha por escrito
690 220 944